Pubblicato il 13 marzo 2026

Indagine e risanamento

Se le domande dell'aiuto decisionale indicano che è consigliabile effettuare un'indagine, questa dovrebbe essere eseguita da una ditta specializzata, così come il successivo risanamento. La Confederazione contribuisce ai costi con il fondo OTaRSi per i siti contaminati.

Durante l'indagine, il collaboratore o la collaboratrice tecnica preleva campioni di terreno da diversi punti dello strato superiore del suolo utilizzando una cosiddetta sonda manuale e mescola i materiali in uno o più campioni. Questi vengono poi inviati a un laboratorio di analisi specializzato in analisi ambientali. Il laboratorio prepara il campione e misura il contenuto di sostanze inquinanti. Successivamente, l'ufficio specializzato in materia ambientale redige un rapporto d'indagine che documenta l'intero processo, dal prelievo dei campioni alla valutazione, documenta i risultati delle analisi e indica se i valori limite sono stati superati. L'ufficio specializzato può quindi fornire consulenza al proprietario in merito al risanamento o formulare raccomandazioni su come utilizzare il suolo in futuro.

Quanto costa un’indagine del suolo?

I costi esatti variano a seconda della situazione individuale, ad esempio in base alle dimensioni dell'area di gioco e al numero di campioni di terreno necessari. L'esperienza dimostra che i costi sono dell'ordine di poche migliaia di franchi. È consigliabile richiedere preventivamente un preventivo agli uffici specializzati in materia ambientale. Si consiglia di richiedere più offerte. I dettagli relativi all'eventuale risanamento necessario e alla parziale copertura dei costi da parte della Confederazione sono riportati più avanti nel testo e nel foglio informativo «Risanamento e costi» (vedi ulteriori informazioni). Attenzione: la quota dei costi che sarà coperta dal Fondo per i siti contaminati OTaRSi, dipende se si tratta di un'area di proprietà pubblica o privata.

Quali misure d'urgenza posso adottare?

Se l'indagine rivela un inquinamento critico del suolo e se nella zona interessata giocano regolarmente bambini piccoli, ma il risanamento non è ancora stato effettuato, è opportuno adottare le seguenti misure precauzionali:

  • Assicuratevi che le aree erbose siano ricoperte da una fitta vegetazione;
  • Coprite le superfici del terreno con scarsa vegetazione con trucioli di legno, prato a rotoli o materiali simili per ridurre il contatto diretto con il suolo;
  • Assicuratevi che i bambini piccoli non scavino nel suolo e si lavino le mani dopo aver giocato sulla superficie in questione.

Come avviene il risanamento?

Il risanamento dei terreni contaminati deve essere eseguito o almeno supervisionato da un ufficio specializzato in materia ambientale. Durante il risanamento, di norma vengono rimossi i primi 20-30 centimetri di suolo, che vengono poi smaltiti in conformità con la legge sui rifiuti. Infine, l'area risanata viene ripristinata con nuovo materiale di copertura. La procedura dettagliata di risanamento è descritta nella scheda informativa «Risanamento e costi» (vedi ulteriori informazioni). Una selezione di studi specializzati adatti è disponibile ad esempio qui:

Costi di un risanamento

I costi per il risanamento di suoli contaminati da sostanze nocive in parchi giochi privati e giardini domestici dipendono, tra l'altro, dalle dimensioni dell'area e dall'entità dei lavori di scavo e di ripristino dello stato originario. Come stima molto approssimativa, si può partire da circa 250 franchi per metro quadrato di superficie.

Cofinanziamento da parte della Confederazione

Il fondo federale OTaRSi per i siti contaminati contribuisce, su richiesta, ai costi:

  • per i parchi giochi di proprietà di enti di diritto pubblico, copre il 60% dei costi di indagine e risanamento.
  • Per i parchi giochi di proprietà privata, copre il 40% dei costi di risanamento.

DiIl cofinanziamento tramite il fondo OTaRSi è soggetto a una serie di condizioni:

  • La necessità di risanamento deve essere comprovata;
  • Il risanamento deve essere completato;
  • L'area risanata deve rimanere un'area giochi per bambini;
  • È disponibile un elenco dei costi computabili.

Una descrizione dettagliata delle condizioni è disponibile nella scheda informativa «Risanamento e costi» (vedi ulteriori informazioni).

Come posso presentare una domanda di indennizzo in qualità di proprietario privato?

Una volta completato il risanamento, è necessario presentare la domanda all'autorità cantonale responsabile dei siti contaminati. È necessario allegare i seguenti documenti:

  • Modulo di richiesta compilato e firmato (da richiedere all'autorità cantonale responsabile dei siti contaminati)
  • Rapporto di indagine dell'ufficio specializzato in materia ambientale;
  • Rapporto di risanamento redatto da uno studio specializzato in materia ambientale;
  • tabella riassuntiva dei costi computabili, comprese le fatture e le prove di pagamento.

Quali costi sono computabili in caso di risanamento?

Sono considerati computabili i costi necessari per il buon esito del risanamento e direttamente correlati alla stessa. Tra questi figurano in particolare:

  • Assistenza al risanamento da parte dell'ufficio specializzato in materia ambientale, compresa il rapporto di risanamento;
  • Procedura del permesso di costruzione (se necessario);
  • nstallazione del cantiere, attrezzature edili, rimozione di oggetti come ad esempio attrezzature da gioco;
  • Misure di protezione del lavoro e delle emissioni (se necessario);
  • campionamento e analisi durante il risanamento;
  • Lavori di scavo per il risanamento vero e proprio;
  • Trasporto e smaltimento dei rifiuti del suolo contaminato rimosso;
  • Prova che gli inquinanti sono stati rimossi nella misura necessaria;
  • Ripristino della superficie del terreno con l'apporto di materiale adeguato;
  • semplice ripristino dello stato originario (semina del prato, rimontaggio degli elementi rimossi).

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